本日，广州市住房和城乡竖立局等三部门发布示知，取消广州市开阔住宅和非开阔住宅圭臬。至此，北京、上海、广州和深圳四个一线城市均已取消开阔住房和非开阔住房圭臬。

　　北京

　　11月18日，北京市住建委、北京市财政局、北京市税务局等三部门纠合印发《对于取消开阔住房圭臬联系事项的示知》，取消开阔住房和非开阔住房圭臬。《示知》自2024年12月1日起实施。

　　取消该圭臬后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　同期，对个东谈主购买家庭唯独住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　上海

　　11月18日，上海市住房城乡竖立处置委、上海市房屋处置局、上海市财政局、上海市税务局等四部门纠合印发《对于取消开阔住房圭臬联系事项的示知》，一是明确取消开阔住房和非开阔住房圭臬；二是明确取消圭臬后关系个东谈主住房走动税收事项。《示知》自2024年12月1日起实施。

　　深圳

　　11月19日，深圳市住房和竖立局网站发布示知，自2024年12月1日起实施：

　　一、取消本市开阔住房和非开阔住房圭臬。

　　二、对个东谈主销售住房波及的升值税、个东谈主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产市集正经健康发展联系税收策略的公告》（财政部 税务总局 住房城乡竖立部公告2024年第16号）联系规定捏行。

　　三、对个东谈主转让住房未提供好意思满、准确的房屋原值把柄，不可正确计较房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。

　　广州

　　11月22日，广州市住房和城乡竖立局、广州市财政局国度税务总局、广州市税务局发布示知，经市东谈主民政府答允，取消广州市开阔住宅和非开阔住宅圭臬，自2024年12月1日起实施。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市场所税务局对于我市享受优惠策略开阔住房圭臬的示知》（穗国房字〔2005〕375号）同期废止。

　　此前的11月13日，财政部、税务总局、住房城乡竖立部发布《对于促进房地产市集正经健康发展联系税收策略的公告》。其中提到：

　　中指不息院策略不息总监陈爱静示意，这次税收策略对于购房者、房企均将产生本体性利好，缩短购房者置业资本、缓解房企资金压力，有益于进一步相识市集预期、提振购房者置业信心，10月房地产市集出现了“阶段性回稳”，财税策略接连落地有望进一步强化市集的拓荒节拍，助力房地产市集止跌回稳。

　　概括自中国新闻网、羊城晚报、证券时报

累赘剪辑：何松琳 九游体育娱乐网